Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp vấn đề về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực phụ cận lại được hưởng lợi về sức tìm với lợi thế giá còn thấp , cơ sở liên lạc đang được đầu tư mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng lúc với hàng loạt Dự án giao thông trung tâm sắp xây dựng.
Gỡ "nút thắt" hạ tầng liên lạc , đưa dự án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Công trình nhà ở ngày mai mang tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi đô thị mới, quanh đó bán kính 20km bao nói quanh phi trường Long Thành, tạo nên một "thành thị trấn sân bay" sầm uất lâu dài ko xa.
Tiềm năng phát triển đô thị nơi đây ngày càng rõ nét khi hàng loạt Công trình cơ sở liên lạc trọng tâm bước vào thời kỳ xây dựng, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM tấp nập hẳn lên, đang làm cho đổi thay khuân mặt đô thị nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả vi la , nhà xã sinh thái đáp ứng nhu cầu của Cả nhà đầu cơ lẫn người sở hữu nhu cầu ở thực, có thể kể tới như đại Dự án Aqua City quy mô gần một .000ha đang được rầm rộ khai triển , kế bên hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự lớn mạnh của hạ tầng giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên tăng trưởng cơ sở giao thông để tháo dỡ gỡ các "nút thắt" tăng trưởng .
Quy hoạch liên lạc tại Đồng Nai có tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Bên cạnh đó còn mang tuyến phố vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao có cao tốc TP HCM - Trung Lương với tổng chiều dài gần 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối có điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
tuy nhiên , mới chỉ có tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá chuyển vận, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng ngoài mặt ngày nay . Chính quyền địa phương đã bắt buộc mở mang cao tốc này trong công đoạn đến . Còn lại, hầu hết đang vun đắp dở dang, ấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự lớn mạnh năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trung tâm này vào công đoạn triển khai vun đắp, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm tăng kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối sở hữu phi trường Long Thành khi mà Công trình trọng điểm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng vào tháng 10 tới.
với cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn tất đến ngày 31/12/2023.
Công trình cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được thức giấc Đồng Nai đề nghị Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công tác phóng thích mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Công trình sớm được triển khai xây dựng .
không những thế, gần đây TP.HCM cũng đã đề nghị mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong những năm đến , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ có kế hoạch đầu tư sân bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu tư công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
có các động thái trên, với thể thấy các Dự án hạ tầng giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện các giấy tờ để bắt đầu bước vào công đoạn khai triển vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông báo rất khả quan tới thị phần BĐS khu vực này. Theo Nhận định của giới chuyên gia, việc cơ sở vật chất giao thông ở Đồng Nai đang có chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho các Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi to.
cách đây không lâu , nhiều Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải đề cập đến Khu thành thị sinh thái sáng tạo Aqua City của Novaland nằm trên các con phố Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai ưu tiên xây dựng. Cũng trên trục đường này, Đồng Nai đã phê chuẩn phương án đầu tư vun đắp mới cầu Vàm mẫu Sứt mang chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm chuyển vận áp lực liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu tỉnh thành sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland với quy mô gần 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được tăng trưởng theo mô phỏng thị thành sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và ngẫu nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở vật chất liên lạc và hệ thống luôn thể ích nội khu cao cấp.
dự định khu thành thị này khi đi vào vận hành năm 2023, cùng các cơ sở liên lạc hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân trong thời gian 20 phút đến Cảng hàng ko quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trung tâm đô thị Thủ Thiêm, 10 phút đến trung thật tâm xã Biên Hòa.
Tìm hiểu tiềm năng tăng trưởng của những Công trình BĐS thị thành vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, khuynh hướng dịch chuyển khẩu vị đầu tư và ổn định chỗ ở vào những đô thị sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho các Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
